Таким местом, как правило, является последнее место проживания наследодателя. Однако, если такое место жительства в пределах территории Российской Федерации не установлено, а также если наследодатель проживал за границей, то, согласно ст. 1115 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом открытия наследства признается :
- место, где находится имущество умершего лица;
- место, где находится недвижимость такого лица либо наиболее ценная часть недвижимости (если имеется имущество, находящееся в разных местах);
- место, где находится движимое имущество либо наиболее ценная его часть (если недвижимость в наследственную массу не входит).
Подача указанного заявления может быть осуществлена лицом лично, по почте или через представителя . При пересылке заявления по почте подпись получателя наследства подлежит заверению нотариусом либо другим уполномоченным лицом, на что указано в ст. 1153 ГК РФ.
К сведению
Согласно п. 1 ст. 333.25 НК РФ, оценка транспортных средств производится:
- профессиональными оценщиками;
- судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.
Оценка земельных участков производится:
- профессиональными оценщиками;
- юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
- федеральным органом, который осуществляет кадастровый учет, ведет государственный кадастр недвижимости и выполняет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, равно как и его территориальными подразделениями.
Оценка недвижимости (кроме земельных участков) производится:
- профессиональными оценщиками;
- юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки;
- организациями, осуществляющими учет соответствующих объектов недвижимости по месту их нахождения.
Информация
Оценка недвижимости не является обязательной. При расчете размера нотариального тарифа может быть использована кадастровая или инвентаризационная стоимость недвижимого имущества.
Стоимость всего прочего имущества определяется либо профессиональными оценщиками, либо юридическими лицами, заключающими договор о проведении оценки.
Если к наследникам переходит патент , то его стоимость оценивается с учетом всех сумм госпошлины за патентование изобретения, промышленного образца либо полезной модели, которые уплачены на день смерти наследодателя. В аналогичном порядке определяют стоимость прав на получение патента, переходящих по наследству.
Имущественные права , входящие в наследственную массу, оцениваются из стоимости имущества, на которое такие права переходят, на день смерти наследодателя.
То наследственное имущество, которое находится вне пределов Российской Федерации , равно как и соответствующие имущественные права, оцениваются с учетом той суммы, которая указана в оценочном документе, подготовленном за границей уполномоченными должностными лицами соответствующих органов.
Кончина родственника является трагическим событием. Вместе с тяжелой утратой на плечи родных скончавшегося ложится еще и проведение обязательной юридической процедуры – принятие наследства, если умерший оставил таковое. Для начала необходимо вступить в наследство, что сопровождается определенными финансовыми тратами. Поэтому стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти следует узнать перед оформлением.
Госпошлина — это такой сбор, который берется с граждан или юридических лиц, при их обращении в государственные или муниципальные органы за совершением юридических действий, список которых закреплен налоговым кодексом РФ.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас - это быстро и бесплатно!
Размер госпошлины
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство
Оплате подлежат не только технические услуги нотариата, но и сам факт получения наследства.
Госпошлина за наследство квартиры в 2017 году определяется исходя из нормы закона. Расчет производится на основании оценочной стоимости квартиры. От стоимости квартиры берется утвержденный процент и высчитывается сумма сбора.
При первом обращении к нотариусу происходит оплата за техническую работу – оформление документации, вскрытие завещания, принятие заявления.
После окончательного оформления наследуемого к уплате подлежит следующий сбор:
- если сумма не превышает 100 тыс. рублей , то сбор имеете размер 0,3% от общей суммы наследства (этот размер утвержден для первоочередных наследников, а также официально усыновленных детей и полнородных родственников);
- для иных преемников, при оценке стоимости наследуемой массы не превышающей 1 млн. рублей размер госпошлины составляет – 0,6% от общей стоимости собственности.
Оценка стоимости имущества
Для вступления в наследство необходимо определиться со стоимостью наследуемой массы. Особенно много времени это занимает, когда в составе наследственной массы есть недвижимое и движимое имущество подлежащее оценке экспертов.
Оценка открывшегося наследства выполняется исходя из стоимости этого имущества. Чтобы определиться со стоимостью, преемнику необходимо обратиться: либо в государственную компанию, либо в частную, оказывающую подобные услуги.
Оценку транспортного средства могут выполнить и судебные органы юстиции, и частные компании, специализирующиеся на оценке автомобилей.
Стоимость недвижимости могут определить компании, выполняющие оценку именно таких объектов или федеральные органы.
Если наследуемое имущество находится за пределами РФ, то стоимость ее определяется, исходя из оценки, выполненной по месту нахождения собственности.
Различаются две стоимости недвижимости: рыночная и инвентаризационная . Наследник имеет право, выбрать самостоятельно, каким способом он хочет оценить свое имущество. Разница между этими стоимостями очень существенная и для дальнейшей оплаты госпошлины и налогов может иметь принципиальное значение. В некоторых случаях наследования используется только рыночная стоимость недвижимости. Это происходит, если имущество наследуется по завещанию или наследующее лицо получает только долю в общей наследственной массе.
Частные случаи
Иногда бывает так, что наследников сразу несколько, и их доли либо равны, либо имеют разный объем. Размер сбора в такой ситуации определяется в соответствие с законодательством.
В случае если преемников несколько, в независимости от того, каким способом оформляется наследство, сбор оплачивается каждым наследующим лицом. Процент госпошлины остается таким же, какой утвержден в законодательстве.
Кто освобожден от уплаты госпошлины?
Не все, обязаны оплачивать сбор при наследовании. Существует группа граждан, которые либо освобождаются от уплаты госпошлины, либо получают льготы. Льготы могут носить как общий характер, так и специальный. Специальный характер имеют те льготы, которые применяются при выполнении действий специальной направленности.
Освобождаются от уплаты сбора следующие лица:
- государственные органы или органы местного самоуправления, которые обращаются в инстанции в случаях предусмотренных законодательством;
- на 50% освобождаются инвалиды I и II групп;
- организации инвалидов, осуществляющие свою деятельность на общих началах;
- участники боевых действия – ВОВ, герои Советского Союза и герои РФ.
Для получения льгот или полного освобождения от сбора таким гражданам необходимо предъявить соответствующие документы – удостоверения, справки, свидетельства.
Относительно наследственного права, от уплаты сбора или на получение льгот имеют ряд лиц в следующих ситуациях:
- если происходит подтверждение ;
- если физическое лицо наследует жилплощадь, на котором оно проживало с собственником на день его кончины;
- при получении наследства граждан, которые погибли при выполнении гражданского долга;
- при оформлении вкладов, средств на расчетном счете, страховки, доходов от интеллектуальной собственности;
- в случае если, наследующее лицо не достигло совершеннолетнего возраста, или является психически недееспособным.
Заключение
- Госпошлина на наследство – это обязательный сбор.
- Сбор уплачивается в пользу государства, а плательщиком является лицо, которое нуждается в получении юридически значимых действий;
- Для подтверждения оплаты необходимо предоставить оригинал квитанции.
- Размер госпошлины на техническую работу нотариата определяется исходя из того, какие действия требуются от нотариуса.
- Госпошлина для получения всей наследственной массы рассчитывается исходя их общей стоимости наследуемого имущества и круга получателей собственности.
- Для определения размера госпошлины необходимо сделать оценку недвижимого и движимого имущества.
- Недвижимое имущество оценивается в кадастровой палате или в специальной фирме занимающейся оценкой недвижимости, а оценка транспорта проводится в техническо-экспертном отделе юстиции или в частной компании.
- Возможно, использовать как инвентаризационную стоимость собственности, так и рыночную.
- При наследовании долей, преемник оплачивает госпошлину соразмерно своей доле.
- Не все граждане попадают под уплату обязательного сбора.
- Льготы на услуги нотариата получают лица, перечень которых утвержден законом.
Сколько в 2017 году составляет налог на наследство близких родственников: как определяется, какие платежи взимаются. Законодательное регулирование.
Налог на наследство близких родственников был упразднен в 2005 году, когда в силу вступил Федеральный закон №78.
Сейчас никакие средства с наследуемого имущества не взимаются, правопреемники уплачивают только госпошлину.
По старым правилам, для получения завещания нужно было оплатить налог при наследовании.
Ставка определялась по степени родственной связи, если собственность оценивалась дороже 850 МРОТ.
Наследники подразделялись на очереди:
- супруг, родители, дети;
- брат (сестра), родители матери (отца);
- стальные родственники.
Ставки налога для каждой группы преемников:
- 5% от стоимости наследуемой собственности;
Чем дороже имущество, тем больше выходил налог.
Порядок получения наследства в то время регулировался специальной инструкцией, составленной на основании федеральных законов.
Фото: Очередность вступления в наследство.
Способы
В соответствии с Гражданским кодексом (главы 62, 63), наследство получают двумя способами:
- по закону;
- по завещательному документу.
В первом случае действует порядок очередности, который заключается в том, что сначала унаследуют наиболее близкие родственники.
При наличии заверенного нотариусом завещания, правопреемником может быть кто угодно – любое физическое или юридическое лицо, указанное в документе завещателем.
По завещанию
Владелец имущества формально передает свои права человеку (или компании), обозначенному в завещании.
Гражданин вправе распоряжаться собственностью как угодно:
- разделить поровну между несколькими наследниками;
- полностью завещать одному человеку;
- оставить государству или какой-либо организации и т. д.
Таким образом, правопреемником может быть и не родственник.
Фото: Завещание.Завещание должно быть заверено:
- в нотариальной конторе;
- местной администрации;
- посольстве РФ (если находится в другом государстве).
Документ оформляется в двух экземплярах. Если возможности заверить завещание нет, допускается его составление в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей.
По закону
Наследование по закону осуществляется в следующих случаях:
- отсутствует завещание;
- в завещательном документе содержится указание только касаемо части имущества, оставшаяся собственность делится по закону;
- наследодатель полностью или частично лишил наследства отдельные категории родственников (например, детей);
- завещание признано судом недействительным;
- нет преемников по завещанию.
ГК РФ устанавливает очередность (статьи 1142-1145), согласно которой право наследования возникает при отсутствии родственников предыдущей линии.
Очереди:
- дети, муж/жена, мать/отец;
- брат/сестра, родители отца/матери;
- дядя/тетя;
- прабабушка/прадедушка;
- внучатые племянники, брат/сестра родителей отца/матери;
- дети внучатых племянников, дети двоюродного брата/сестры, дети двоюродного дедушки/бабушки;
- пасынки, отчим/мачеха.
Видео: Без завещания
Имущество
После наследования имущества и оформления его в собственность новый владелец обязан уплачивать налоги:
- на транспортные средства – транспортный налог;
- участки – земельный;
- квартиры, дом – за недвижимость.
Налогообложение регулируется НК РФ. После оформления квартиры или машины в собственность нужно обратиться в ИФНС.
Налоги исчисляются, исходя из следующих показателей:
- площадь жилья;
- оценочная стоимость;
- лошадиные силы (для авто) и др.
От налога на недвижимость освобождаются:
- обладатели звания Героя СССР или РФ;
- участники ВОВ;
- военнослужащие и уволенные в запас;
- обладатели Ордена Славы;
- инвалиды детства, первой и второй группы.
Ставка налога на недвижимость определяется региональными властями. Отчисления производятся с момента приобретения права собственности.
Фото: Свидетельство о присвоении группы инвалидности.
Квартира
Наследуемая собственность не облагается налогом ни при каких обстоятельствах. Кем друг другу приходятся наследодатель и правопреемник, не имеет значения.
Не играет роли также объект наследования. Об этом говорится в письме Минфина №03-05-06-03/96.
Если речь идет об унаследовании в форме дарения, действуют следующие ограничения:
- если одариваемое лицо не является близким родственником дарителя, возникает обязанность по уплате 13% подоходного налога;
- от налога на дарственную освобождаются близкие родственники (дети, мать/отец, муж/жена, брат/сестра, внуки, бабушка/дедушка).
Некоторые затраты наследник все же несет. Это уплата госпошлины за оформление свидетельства о наследовании:
- первая и вторая очередь преемников: 0,3% от стоимости собственности (до 100000 рублей);
- остальные родственники: 0,6% (до 1000000 рублей).
Транспорт
Если в наследство досталось транспортное средство, после прохождения регистрационных мероприятий правопреемник обязан уплачивать транспортный налог.
Если за бывшим владельцем числится долг перед госбюджетом, наследник обязан его погасить.
Налогообложение осуществляется в отношении всех категорий лиц. Ставка налога определяется соответствующими органами власти.
Расчет основывается на данных, полученных органом регистрации транспортных средств (лошадиные силы и другая информация).
Налог начисляется на следующие виды транспорта:
- спецтехника (автобус, гусеничные ТС и проч.);
- легковые и грузовые авто;
- мотоциклы;
- самолеты, вертолеты;
- снегоходы;
- яхты, лодки.
Налогом не облагаются средства для оказания социальной помощи и сельскохозяйственная техника.
Видео: Как оформить авто
Земля
Земельный налог платят все владельцы участков, в том числе те, кто получил объект по наследству.
Налоговая ставка определяется на основании кадастровой стоимости территории, к которой относится участок.
От уплаты налога освобождаются:
- малочисленные народы северных регионов, Сибири и Дальнего Востока;
- группы лиц, которым унаследованная земля требуется для сохранения традиций и быта.
Продажа
С 2013 года действует следующее правило: наследник, осуществивший продажу имущества, обязан уплатить подоходный налог.
Тип собственности не играет роли, налог взимается со всех форм имущества:
- недвижимости;
- транспорта;
- ценных бумаг.
Такое обязательство накладывается только в случае, если объект был реализован до истечения трехлетнего срока с момента унаследования.
В указанный срок продавец вправе истребовать налоговый вычет.
Подаренное
Если собственность переходит во владение в порядке дарения, одариваемое лицо платит налог на дарственную.
Расчет осуществляется исходя из ставки, на которую влияет стоимость объекта и степень родственных отношений между получателем имущества и дарителем.
Если подарен коттедж, дача, квартира и т. д., одариваемый уплачивает имущественный налог за перечисленные объекты до истечения года.
Платеж составляет до 2% от стоимости недвижимости в соответствии со ставкой, принятой в конкретном регионе.
Подоходный налог с подаренного имущества не взимается с членов семьи и ближайших родственников:
- мужа/жены;
- матери/отца;
- детей.
Видео: Что лучше
Оценка
Стоимость объекта рассчитывается в ходе независимой экспертизы.
Самостоятельная оценка наследодателем или правопреемником не допускается.
Оценка собственности по рыночной цене не обязательна, так как она зачастую превышает кадастровую.
Для расчета госпошлины на наследство можно использовать справки из БТИ. В документе может фигурировать сумма, соответствующая оценочной стоимости на день открытия наследства.
Видео: Вопросы по оценке авто
Необходимые документы
Оценка имущества проводится независимым экспертом из специализированного агентства или сотрудником БТИ.
Для этой процедуры понадобятся следующие документы:
- оригинал и ксерокопия паспорта;
- правоустанавливающая документация на имущество (дубликат свидетельства о праве собственности, дарственная, договоры купли-продажи и проч.);
- технические бумаги (проектные документы, кадастровый паспорт, техпаспорт, справки БТИ и др.).
По завершении оценочных мероприятий составляется акт – документ, в котором указаны характеристики и рыночная стоимость объекта.
Фото: Экспликация с БТИ.
Раздел
Совместные права преемников на жилье прекращаются после разделения имущества или выделения долей.
При вычленении части в пользу одного наследника, оставшееся имущество остается в общей собственности.
При разделе имущества нужно учитывать ряд правил:
- если имеется зачатый, но не родившийся наследник, деление производится только после рождения;
- если в число преемников входят недееспособные или несовершеннолетние лица, соглашение о разделении составляется после уведомления органов опеки.
Преимущественным правом на получение имущества в счет наследуемой доли обладает гражданин, обладавший с наследодателем правом совместной собственности на жилье.
Видео: Распределение долей
Налог на наследство близких родственников нерезидентов
Если унаследованная квартира продается до истечения трехгодичного срока владения, налог составляет 13% от рыночной стоимости. Данная ставка применяется к резидентам РФ.
Нерезидентом признается лицо, находившееся в стране на протяжении минувшего года менее 183 дней. Для таких граждан ставка равняется 30%.
Размер ставки может быть скорректирован посредством составления международного договора. Это необходимо для исключения двойного налогообложения.
При этом сопоставляются российские законодательные нормы и правила государства, гражданином которого является нерезидент.
Госпошлина
Обязательный платеж в пользу госбюджета при наследовании имущества – это внесение госпошлины.
Ее размер не имеет фиксированной величины, поэтому расчет осуществляется на основании оценочного акта или справок БТИ.
Сумма, которую нужно уплатить для вступления в наследство, зависит от степени родственной связи. Меньше всего платят родственники первой и второй линии.
Видео: Уплата налога
Размер
Сумма госпошлины установлен Налоговым кодексом и составляет:
- для первой и второй очереди правопреемников: 0,3% от стоимости имущества (до 100000 рублей);
- для остальных родственников: 0,6% (до 1000000 рублей).
Если преемников несколько, пошлину платит каждый. Сумма платежа одинакова при любых способах наследования: и по закону, и по завещанию.
Кто не платит
Законом предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан при уплате госпошлины:
- для инвалидов первой и второй группы: 50% платежа;
- для лиц, проживавших совместно с умершим, а также родственников погибших при исполнении госдолга: освобождение от уплаты.
Пошлина не уплачивается получателями пенсий, вкладов, авторских вознаграждений. От взимания платы также освобождаются дети до восемнадцати лет и недееспособные лица.
Как не платить
Чтобы не вносить государственную пошлину, нужно входить в одну из категорий, указанных выше. Как вариант, можно заключить договор ренты или пожизненного содержания.
Это дает наследнику, даже если он не является близким родственником наследодателя, право не делать взнос.
Стороны договора пожизненного содержания:
- наследодатель;
- лицо, обязующееся до дня кончины наследодателя осуществлять за ним уход.
Результатом соглашения является переход всего имущества после смерти наследодателя к новому преемнику.
Если заключается договор ренты, человек сразу получает недвижимость наследодателя в пользование. За владельцем сохраняется залоговое право на собственность.
Видео: Освобождение от уплаты
Нотариус
Юрист нотариальной конторы – ключевая фигура в процедуре наследования. Без него наследственная сделка не может быть проведена.
Для формального соблюдения законодательных норм правопреемник подает нотариусу заявление, в котором изъявляет свое желание на вступление в наследство.
Вместе с заявлением подаются:
- справка о составе семьи (выписка из домовой книги управляющей компании);
- паспорт претендента на наследство;
- правоустанавливающие бумаги на собственность (договоры дарения, продажи, обмена; свидетельство о праве собственности и др.).
Фото: Свидетельство о смерти
Свидетельство
После смерти наследодателя начинается шестимесячный отсчет срока, в течение которого наследники должны подать нотариусу заявление и все документы.
Если с бумагами все в порядке, и никаких дополнительных вопросов у юриста не возникает, по истечении указанного срока каждому наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.
Этот документ является логическим итогом процедуры наследования. На его основании правопреемники оформляют полученное имущество в собственность.
Видео: Получение свидетельства
Законодательство
Все наследственные дела ведутся на основании положений гражданского законодательства (весь пятый раздел ГК РФ: ст. 1110-1185).
Для расчета госпошлины опираются на статью 217 Налогового кодекса. Ранее действовал налог на наследство, который в 2005 году был упразднен Федеральным законом №78.
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!