Заявка на ипотеку в сбербанке образец. Анкета на потребительский кредит в Сбербанк: подробная инструкция

Заявление на получение ссуды – один из первых документов в списке требуемых при оформлении ипотечного займа. Внесенные в анкету данные являются основополагающими при оценке потенциального заемщика. Отталкиваясь от них, кредитор принимает предварительное решение о возможности кредитования. Именно поэтому потребителю следует ответственно отнестись к вопросу надлежащего и правильного заполнения анкеты-заявления на получение займа.

Как заполнить и подать заявление на ипотеку: структура и основные разделы документа

Каждый кредитор самостоятельно разрабатывает и утверждает свою форму анкеты-заявления на получение займа. Однако у большинства банковских учреждений многие моменты в ней совпадают. В целом структура документа одна, и условно делится на следующие разделы:

Информация о потребителе – персональные (Ф.И.О., дата и место рождения, налоговый номер) и паспортные данные (серия/номер, кем и когда выдан), адреса фактического проживания/регистрации, контактная информация (телефоны мобильный/домашний/рабочий, адрес электронной почты), уровень образования. Здесь же содержатся блоки для внесения информации относительно семейного положения/состава семьи/близких родственников.
Финансовый блок – сведения о трудовой занятости (данные работодателя/сфера деятельности/тип работы/должность и т.п.) и финансовом положении (доход/расход/наличие активов). Информация по действующим обязательствам (кредиты/алименты/исполнительные документы/ страховые выплаты и т. п.).
Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (цель/вид/сумма/размер вносимых личных средств). Указываются также параметры недвижимости – ипотечного/залогового объекта. Намерение оформления продукта по целевым программам (молодая семья/госсубсидирование/военная ипотека/материнский капитал и т. п.) либо на специальных условиях (объект аккредитован/строится за счет средств банка/расчеты с использованием индивидуальной ячейки банка и т. п.).
Информационный блок – подтверждение достоверности внесенных данных и ознакомление потребителя с основными условиями/тарифами/дополнительными расходами по займу. Согласие на обработку данных.

Заявление на ипотеку Сбербанка . Образец заполнения

Формуляр заявления-анкеты доступен для скачивания на сайте банковского учреждения .

Вносить информацию в анкету возможно в печатном/рукописном виде. Все исправления заверяются подписью клиента.

Банк ВТБ : заявление на ипотеку

Анкета состоит из 9-и подлежащих заполнению разделов:

информация о ссуде;
источник сведений об ипотечном продукте;
личные данные потребителя;
уровень образования заявителя;
данные о занятости;
сведения о наличии активов;
нформация о наличии иных обязательств/кредитная история;
дополнительные данные.

В обязательном порядке подлежат оформлению и 2 приложения к анкете заявителя.

На чтение 6 мин. Просмотров 75 Опубликовано 22.08.2018

Практически каждый взрослый россиянин сталкивался в своей жизни с необходимостью оформить кредит. Наиболее сложный и трудоемкий в оформлении – займ, выдаваемый под приобретение жилья. Ипотека не только отличается повышенными требованиями в отношении рассмотрения и утверждения кандидатуры, но и строгостью в плане сбора и оформления документов.

Сбербанк по условиям взятия ипотечного кредита требует составление первичной анкеты. Этот документ довольно объемный, насыщенный множеством вопросов. Будущему заемщику необходимо знать, что правильно заполненная анкета на ипотеку Сбербанка повышает шансы получения одобрения на ссуду от банка.

В случае возникновения трудностей при заполнении анкеты, стоит обратиться к работникам банка

Зачем нужна анкета на ипотечное кредитование

Чтобы Сбербанк быстро рассмотрел поданную заявку и вынес вердикт по займу, клиенту необходимо сдать пакет документации, в перечень которых входит и данная анкета-заявление . В этом документе будущий заемщик изъявляет желание на взятие ссуды и предоставляет займодавцу подробные сведения о себе.

При подключении к получению ссуды созаемщика, ему необходимо будет заполнять такую же анкету. Оба заявления можно распечатать, предварительно заполнив в электронном виде и приложить к остальному пакету документов.

Правила оформления заявления-анкеты

Заявление на подачу ипотеки представляет собой фирменный бланк. Он предназначен для самостоятельного заполнения. Именно поэтому следует знать, как заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита Сбербанка с учетом всех существующих нюансов. Данный документ состоит из пяти полных страниц, которые заполняет клиент и дополнительного листа, предназначенного для отметок служащих Сбера.

В шапке заявления будущий заемщик/созаемщик указывают имеющийся статус, а затем тщательно и аккуратно заполняют остальные графы. Бланк анкеты Сбербанка на ипотеку включает в себя следующие пункты:

Статус человека в процедуре оформления кредита (заемщик, созаемщик, поручитель или залогодатель).
Все личные данные: собственные и паспортные. Если было изменение фамилии, следует указать предыдущую, а при наличии загранпаспорта – отметить галочкой определенную графу.
Телефоны. Причем необходимо вписать все имеющиеся (домашний, сотовый, рабочий).
Адрес фактического проживания с указанием регистрации (постоянной либо временной).
Информация об имеющихся родственниках (супруг/супруга, дети). В этом пункте записываются метрики и тех лиц, которые состоят в родственных узах, но не проживают совместно.
Работа. Указываются все сведения об организации, где трудится будущий заемщик (полное наименование компании, ее адрес, контакты), тип занятости: полный/неполный и трудовой стаж на данном месте службы.
Доходность. Данный пункт будет рассказывать об уровне дохода клиента. Указывается зарплата обоих супругов. Также необходимо подтверждение предоставленных сведений. Необходимо отдельно прописать и уровень регулярных расходов (взносы, аренда, иные существующие выплаты). Кстати, расходы на коммунальные и иные виды бытовых платежей не учитываются.
Имеющееся во владении семейной пары иное имущество. Если это недвижимость, уточняется год приобретения жилья, стоимость и площадь. Для автотранспортных средств требуется указывать регистрационные сведения машины.
Отдельным пунктом уточняется наличие зарплатной или пенсионной карты от Сбербанка. Стоит знать, что владельцам данного пластика полагаются льготы при оформлении кредита, а также и повышается шанс получения одобрения.
Остальные данные будущего заемщика (страховые полиса, имеющиеся или уже закрытые кредиты).
Дата составления документа.
Характеристики оформляемого займа (сумма ссуды, тип ипотечного кредитования, ожидаемые сроки погашения, стоимость приобретаемого жилого имущества). Здесь уточняется и пожелания клиента в отношении первоначального взноса по займу, и по какому принципу желательно составление графика платежей.

Будущий заемщик также указывать на оформленной анкете свое согласие на обработку всех данных (и персональных в том числе) . Этот пункт вступает в силу в момент подписания документа и сохраняет силу на протяжении 5-ти лет. Но в правах заемщика отозвать согласие обработки личных сведений при предоставлении банку письменного заявления.

Точность и полнота всех поданных сведений в анкете-заявлении значительно повышает шансы на одобрение банком кредитной заявки.

Необходимые документы на оформление ипотеки

Вся информация, поданная и указанная в заявлении-анкете на ипотеку, обязана быть точной и достоверной. Сбербанк тщательно проверяет все сведения и, в случае выявления малейшей неточности, дает отказ. Обязательно следует заполнять все пункты заявления, Сбер не принимает на рассмотрения полупустых бумаг. Также будущему заемщику будет полезно узнать некоторые рекомендации, которые могут увеличить шанс одобрения кредита:

лучше указать в сумме кредита увеличенную от требуемой суммы (обычно банк потом снижает эту границу);
нельзя заполнять те графы, которые предназначены для заполнения иным лицам (поручителям/созаемщикам);
при смене фамилии обязательно сообщить предыдущую (это необходимо, чтобы банк проверил имеющуюся кредитную историю);
не утачивать имеющееся семейное положение, обязательно следует указать информацию о супруге, так как семейная пара может стать созаемщиками, а близкие родственники в данной роли повышает шансы на одобрение кредита;
в графах заявления нельзя писать «нет» либо ставить прочерк, лучше оставлять такие пункты незаполненными.

Где можно получить анкету

Прежде чем заполнять документ, можно ознакомиться с тем, как должно выглядеть заявление. Образец заполнения анкеты в Сбербанке на ипотеку можно попросить на рассмотрение у сотрудника банка или же посмотреть в интернете. А сам бланк заявки можно и скачать, предварительно заполнить на компьютере и распечатать.

Бланк анкеты на получение ипотеки

Получение бланка в офисе банка

Если существуют неясные моменты по заполнению этого важного документа, лучше взять бланк анкеты в самом банке. При этом предварительно уточнить все неясные моменты . Причем допускается заполнение документа и иным лицом (и банковским сотрудником). Важно, чтобы все предоставленные сведения были точными и аккуратно оформленными.

Скачать образец из интернета

Банком разрешается оформить анкету в электронном виде. Для этого можно использовать следующие варианты:

Скопировать готовый бланк заявки на ПК, оформить ее и распечатать.
Заполнить анкету в электронном виде (например, на сайте ДомКлик, с помощью которого можно легко подобрать себе вариант ипотечного жилья). Скачать и распечатать такое заявление невозможно, анкета заполняется и сразу пересылается по назначению.
На официальном портале Сбербанк-Онлайн. Для этого необходимо иметь пластиковую карту, выпущенную Сбербанком и регистрация на сайте.

Заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка: образец заполнения

В принципе нет ничего сложного, чтобы аккуратным почерком правильно и точно заполнить все имеющиеся графы заявления. Но, если у будущего заемщика возникают неясные моменты, стоит обратиться к уже имеющемуся образцу анкеты. Она выглядит следующим образом:

Образец заполненной анкеты

Выводы

К оформлению первичного документа на получение ипотечного кредита необходимо подходить крайне ответственно. Обширность анкеты может вызвать некоторые трудности в ее оформлении, поэтому под рукой лучше держать образец заявления. Кстати, его можно распечатать заранее и, ориентируясь на него, приступить к заполнению документа.

Если человек решил купить жилье в кредит, ему предстоит заполнить анкету для получения ипотеки в Сбербанке. Бумага играет значимую роль во время принятия решения о предоставлении денег в долг. По этой причине анкета для ипотеки должна быть заполнена правильно. Внесение данных в форму не вызывает затруднений, однако ряд нюансов стоит учесть заранее.

Основная информация

Анкета Сбербанка на ипотеку относится к общим документам. Ее можно получить и заполнить в любом отделении кредитной организации. Бланк документа размещен и на официальном сайте банка. Скачав заявление на ипотеку в Сбербанке, заемщик оградит себя от необходимости лично посещать отделение компании для получения документа.

Внесение данных в анкету не отличается сложностью. Чтобы заполнить документ, заемщик должен вписать сведения в графы документа или осуществить выбор, поставив галочку в соответствующую ячейку.

В конце анкеты должна присутствовать подпись заявителя. Ее наличие подтверждает, что гражданин согласен на обработку данных.

Эксперты советуют проявлять максимальную внимательность во время заполнения документа. Ошибочные данные могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Заполнение документа

Заполнение анкеты может быть выполнено на компьютере или вручную. Выбор способа зависит от удобства клиента. Внося данные, нужно принять во внимание следующие советы:

Клиент должен постараться предоставить Сбербанку наиболее полные сведения, внеся данные в большинство полей анкеты. Графы могут оставаться пустыми только в том случае, если у человека отсутствует информация для их заполнения. Если заявка будет полупустой, вероятность ее отклонения повысится.
В анкету нужно вносить только достоверные сведения. Данные, представленные в заявлении, проходят проверку. Если сотрудники Сбербанка обнаружат, что потенциальный заемщик попытался обмануть кредитное учреждение, просьба о предоставлении кредита будет отклонена.
Перед подачей заявки, нужно проверить точность указанных в ней сведений. Данные нужно указывать без ошибок. Особое внимание стоит уделить ФИО, адресу и телефону для осуществления оперативной связи.
Размер желаемой суммы кредита стоит указывать чуть больше, чем требуется. Статистика показывает, что банк часто уменьшает этот показатель.

Бланк документа содержит подсказки, указывающие на информацию, которую нужно внести в поля заявления. Если заявитель столкнулся с затруднениями в процессе оформления бумаги, ему может помочь образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке, которые мы прикрепили ниже.

Наличие поручителей и созаемщиков усложняет процедуру заполнения заявления. В анкете потребуется указать их паспортные данные. По этой причине эксперты советуют осуществлять заполнение анкеты в присутствии созаемщиков и поручителей.

Раздел №1

Первый раздел является общим. В нем содержится всестороннее описание оформляемого ипотечного кредита. В разделе №1 должны быть указаны следующие сведения:

Цель, для достижения которой заемщик хочет получить денежные средства;
Разновидность займа;
Период, в течение которого заемщик планирует осуществить полный расчет по взятым обязательствам;
Особенности закрытия долга перед Сбербанком.

Указывая временной промежуток, в течение которого человек планирует осуществить погашение долга, нужно учитывать, что срок должен соответствовать условиям одной из действующих ипотечных программ. Несоответствие установленным рамкам может привести к отклонению заявки.

Особое внимание стоит уделить фиксации особенностей закрытия долга. В рамках этого пункта человек должен указан форму платежей – аннуитетную или дифференцированную. Следует помнить, что закрытие долга по большинству ипотечных программ осуществляется с использованием первой разновидности платежей. Чтобы не допустить ошибку, эксперты советуют уточнить этот вопрос у специалиста Сбербанка прежде, чем вносить данные в анкету.

Раздел №2

В раздел №2 вносятся сведения о лицах, принимающих участие в сделке. Обычно к ним относят:

Заемщика, желающего получить деньги в долг на покупку жилья;
Поручителей;
Созаемщиков;
Залогодателей, если они принимают участие в сделке.

Согласно правилам, действующим в Сбербанке, о каждом лице, задействованном в сделке, должны быть представлены полные сведения. В разделе предстоит указать:

Личные данные заявителя и других лиц, которые будут фигурировать в кредитном договоре, если банк согласится предоставить деньги в долг;
Семейное положение лица;
Место осуществления трудовой деятельности.

Внося информацию о созаемщиках и поручителях, необходимо указать их степень родства с заявителем, если она имеет место быть. Статистика показывает, что, если участники сделки являются родственниками, доверие к ним со стороны кредитной комиссии существенно повышается.

Вероятность одобрения заявки возрастет и в том случае, если у лица, желающего получить кредит, уже имеется недвижимое имущество или присутствует дополнительный источник дохода.

Раздел №3

Третий раздел необходим для отражения сведений о финансовом положении заявителя и иных лиц, принимающих участие в сделке. Если используется образец анкеты на ипотеку, Сбербанк попросит клиента внести правдивые данные. Указывая информацию о размере дохода, нужно учитывать, что кредитная комиссия примет во внимание только ежемесячное количество денежных средств, которое потенциальный заемщик получает на официальном месте работы.

В разделе присутствует графа «Дополнительные доходы». Она предназначена для указания сведений о прибыли, не входящую в состав заработной платы с официального места работы. В раздел включают доходы, получаемые:

Со сдачи недвижимости в аренду;
За осуществление трудовой деятельности на дополнительном месте работы;
От родственников в качестве материальной помощи.

Указав информацию о доходе, заемщик обязан упомянуть и о ежемесячных затратах. Расходы обычно не конкретизируются. В графу вносится обобщенная цифра.

Эксперты советуют не преуменьшать ее значение. Банки знают среднее количество расходов, которые ежемесячно несет человек.

Раздел №4

Если для получения кредита на покупку жилья выбран Сбербанк, анкета на ипотеку будет содержать раздел №4, предназначенный для указания иных незакрытых займов. Если у человека имеются незакрытые долговые обязательства, данный факт не всегда является препятствием к получению кредита на покупку жилья. Однако заемщик должен будет уведомить компанию о наличии займов. Заполняя раздел №4, потребуется указать:

Кредитные учреждения, в которых у заявителя имеются незакрытые долговые обязательства;
Размер долга, который заявителю осталось погасить;
Период, необходимый для закрытия кредитов.

Эксперты не рекомендуют скрывать факт наличия незакрытых долговых обязательств. Анкета для получения ипотеки должна содержать сведения об их наличии. Сбербанк выполняет проверку данных обратившихся клиентов. Если выяснится, что у заявителя имеются незакрытые кредиты, в предоставлении ипотеки будет отказано.

Перед получением займа на покупку жилья, небольшие долговые обязательства стоит закрыть. Выполнение манипуляции повысит шанс одобрения заявки и уменьшит величину переплаты по ипотеке. Кредитный лимит также может быть повышен.

Раздел №5

Ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества.

В его качестве выступает жилье, которое человек приобретает на деньги банка. Наличие обеспечения позволяет Сбербанку обезопасить себя от потери денежных средств в случае нарушения заемщиком положений кредитного договора.

Раздел №5 предназначен для описания недвижимости, которая будет выступать в качестве залога. Задумавшись, как заполнить анкету на ипотеку в кредитном учреждении, заемщик должен внести следующие данные:

Адрес расположения недвижимости;
Физическое состояние квартиры или дома;
Размер приобретаемого объекта;
Цена имущества.

Производя оценку объекта залога, Сбербанк принимает во внимание не только цену недвижимости, но и ее ликвидность. Компания охотнее предоставляет деньги в долг на покупку жилья, которое:

Расположено в городской местности;
Снабжено всеми коммуникациями;
Имеет удобную планировку.

Факты оказывают влияние на скорость продажи жилья. Если компания понимает, что при реализации недвижимости могут возникнуть существенные трудности, вероятность отклонения анкеты повысится.

Образец анкеты

Примеры заполнения анкеты

Существующие нюансы

Если человек для получения денег в долг на покупку жилья выбрал Сбербанк, анкета на ипотеку будет отличаться простотой. Однако ряд нюансов все же стоит принять во внимание.

Когда гражданин решает взять жилищный кредит в Сбербанке России, то первым делом у него просят заполнить анкету-заявку, где обозначаются основные сведения, касающиеся потенциального заемщика.

Впоследствии к этому документу прилагается также пакет бумаг, подтверждающих указанные в заявлении сведения. Однако далеко не всем известно, что именно анкета является решающим аспектом в установлении банковской комиссией лимита, сроков и иных условий по ипотеке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данной статье подробно освещено, как заполнить анкету на ипотеку в крупнейшем финансовом учреждении России.

Общие сведения о документе

Заявление на ипотеку можно заполнить в любом отделении Сбербанка России. Кроме того, с 2009 года клиенты финансового учреждения могут зайти на его официальный сайт и скачать форму. Есть и примеры заполненных анкет.

Тем клиентам, которые зарегистрированы в сервисе Сбербанк Онлайн, можно заполнить заявку на жилищный заем через интернет, не выходя из дома.

В целом, этот документ состоит из 5-ти страниц и включает поля, в которых клиент банка указывает свои личные и контактные данные и сведения о семейном положении, а также:

данные о размере займа и его условиях;
информацию о залоговом имуществе;
размер дохода клиента и иных участников сделки (поручителей, созаемщиков).

Всем потенциальным заемщикам при заполнении бланка анкеты на ипотеку от Сбербанка имеет смысл учесть следующие важные аспекты, приведенные в таблице:

Ключевые критерии заполнения анкеты на жилищный кредит от Сбербанка России

Критерий	Описание
Достоверность	Все данные внесенные в анкету должны быть реальными, поскольку рано или поздно банковская комиссия все равно будет просматривать и приложенные к заявлению документы.
Точность	Особое внимание следует уделить заполнению личных данных. Так фамилия, адрес и телефон должны быть написаны без ошибок.
Полнота информации	По возможности клиенту следует заполнить большую часть полей анкеты. Опустив лишь те, которые к нему вовсе не относятся. Полупустые заявки – первая причина отказа в ипотеке.
Сумма кредита	В заявлении лучше указать несколько большую сумму, поскольку банк, как правило, всегда уменьшает этот показатель.

Следует отметить, что в самом бланке содержатся подсказки относительно того, что именно следует прописывать в том или ином поле документа.

Если в оформлении ипотечного займа задействованы созаемщики, залогодатели и поручители, то лучше заполнять анкету в их присутствии: в бумаге нужно будет прописать их паспортные данные.

Особенности заполнения разделов

Для удобства заполнения и понимания условий ипотеки рядовыми гражданами, специалисты Сбербанка РФ разделили заявление на несколько важных разделов, в том числе:

сведения непосредственно о кредитном продукте и условиях ипотечной программы;
информация об участниках сделки – самом заемщике, поручителях, залогодателях и созаемщиках;
данные о финансовых возможностях клиента и его партнерах по сделке, которые должны полностью соответствовать прилагаемым документам;
сведения, касающиеся действующих кредитов, если таковые имеются у заемщика;
информация об имуществе, выступающем объектом залога.

Целесообразно рассмотреть каждый из приведенных разделов более подробно с тем, чтобы установить какие именно данные необходимо будет в них внести.

Раздел 1: Основные данные по ипотечному займу

Этот раздел, по сути, всесторонне описывает ипотечный заем.

В нем указываются такие аспекты, как:

цель привлечения заемных средств, каковой в рамках ипотечного кредитования в основном выступает приобретение жилья;
вид кредита, где среди приведенных значений следует выбрать жилищный;
срок привлечения денег, который должен укладываться в условия, определенные в конкретной ипотечной программе;
способ покрытия долга, в том числе в форме или платежей.

Особое внимание следует уделить последнему пункту.

Дело в том, что по большинству ипотечных программ Сбербанка РФ действует только аннуитетная форма погашения, поэтому лучше заранее уточнить этот вопрос у кредитного консультанта.

Если выбор все-таки предоставляется, то лучше просчитать оба сценария покрытия кредита и уточнить, сколько составят:

переплата клиента банку;
размер ежемесячных платежей;
на какое время приходится максимальная сумма выплат.

Если клиент не может осуществить расчет самостоятельно, то ему следует обратиться с этим вопросом к кредитному эксперту.

При указании способа погашения также устанавливается, через какие промежутки времени осуществляются выплаты – месяц, квартал или год.

Раздел 2: Сведения об основных участниках сделки

К числу участников ипотечной сделки, как правило, относят самого заемщика, его созаемщиков и поручителей, а также залогодателей, если таковые участвуют в привлечении ипотеки.

На образце заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке России установлено, что по каждому из перечисленных выше лиц в заявлении должна быть приведена полная и достоверная информация следующего характера:

Ф.И.О. участника;
семейное положение лица и степень родства с заемщиком, если таковое имеется;
место работы каждого из участников.

Стоит отметить, что кредитная комиссия Сбербанка России с большим доверием относится к созаемщикам, являющимся родственниками клиента.

Кроме того, важно указывать все контактные данные достаточно точно: поскольку речь идет о крупном кредите, то сотрудники банка, скорее всего, позвонят по всем телефонам и проверят информацию, в том числе и по вопросу работы заемщика и его партнеров в указанных ими учреждениях.

Если обнаружится фальсификация информации, то все переговоры с клиентом будут сразу же прекращены, и в ипотеке ему будет отказано.

Особенно подробно в анкете следует прописать сведения, касающиеся самого заемщика.

Дополнительные преимущества клиенту Сбербанка дадут такие факты, как:

наличие собственного движимого и недвижимого имущества;
существование дополнительного источника дохода, кроме основной зарплаты.

Эти факты подтверждают кредитной комиссии, что заемщик состоятельный и у него в любом случае найдутся средства для погашения займа.

Раздел 3: Финансовая часть

В данной части заявления на ипотеку подробно расписываются доходы и расходы заемщика и его партнеров по сделке.

При этом нужно следовать таким правилам:

Официальный заработок. Кредитная комиссия будет рассматривать лишь только те доходы, которые имеют документарное подтверждение.
Дополнительные доходы. Все дополнительные поступления, которые не являются официальными, например, выгоды от сдачи квартиры в аренду, материальная помощь родственников или подработка должны быть прописаны в предыдущем разделе в графе «Дополнительная информация о заемщике».
Описание затрат. Расходы, как правило, прописываются не подробно, а в обобщенной форме. Чрезмерно не преуменьшать реальную цифру бессмысленно: банковские служащие, исходя из опыта, знают сколько будет составлять затраты на жизнь отдельной семьи в том или ином населенном пункте.

Важно запомнить, что по оценке финансовых учреждений идеальное сочетание притоков и оттоков семейного бюджета заемщика – это двукратное превышение доходов над расходами.

Такая ситуация вполне объяснима, поскольку гражданину придется в последующие годы не только обеспечивать свою семью, но и регулярно осуществлять текущие платежи по ипотеке.

Раздел 4: Иные кредиты клиента

Если у человека имеются непогашенные потребительские, автомобильные или иные кредиты перед другими финансовыми учреждениями, то это вовсе не означает, что в ипотеке Сбербанк ему откажет.

Тем не менее, сведения об этих займах придется указать в заявлении, в частности:

в каких именно финансовых учреждениях у клиента имеются кредиты;
каков остаток по счетам;
в течение какого срока действующие займы потребуется погасить.

Скрывать от банка факт существования непогашенных займов бессмысленно: банковская комиссия запросит кредитную историю клиента, и выяснит сокрытый факт существования иных кредитов.

В этом случае в выдаче ипотеки однозначно откажут.

Также весьма уместно перед подачей заявки на крупный жилищный кредит закрыть все мелкие займы: это увеличит шансы заемщика, а также позволит рассчитывать на более низкую ставку процента и расширенный кредитный лимит.

Раздел 5: Описание залогового имущества

Залог является важной гарантией для Сбербанка России в том, что заем будет погашен в любом случае. Именно поэтому кредитная комиссия крайне тщательно изучает информацию относительно объекта залога.

В связи с этим, в данном разделе заемщику придется прописать следующую информацию:

адрес объекта недвижимости;
размер дома или квартиры и его физическое состояние;
приблизительная стоимость имущества.

Для Сбербанка при оценке залога большое значение имеет не только его стоимость, но и такой фактор как ликвидность.

Дом или квартира, выступающие объектами залога, должны иметь все необходимые коммуникации, удобную планировку и располагаться в городской местности, чтобы при необходимости их можно было оперативно продать.

Нюансы составления анкеты

Несмотря на то, что основные правила заполнения заявления на ипотеку в Сбербанке России доступны и понятны каждому, есть некоторые нюансы, которые могут помочь заемщику получить желаемый жилищный заем без лишних проблем.

В основном эти тонкости касаются заполнения разделов, касающихся заемщика и иных участников сделки.

Для заемщика и созаемщиков

Российское банковское законодательство устанавливает, что заемщик и созаемщики имеют право писать в анкете на получение ипотечного займа от Сбербанка России только ту информацию, которую посчитают нужной.

Однако есть пункты, которым следует уделить особое значение, в том числе:

не только Ф.И.О. и паспортные данные, но и дата рождения должны быть вписаны в анкету точно, поскольку любая ошибка в этом важном документе может стать ;
в любом заявлении имеется раздел «Семейное положение заемщика». Негласное правило, действующее в Сбербанке, состоит в том, что большим доверием пользуются созаемщики, являющиеся супругами лиц, привлекающих жилищные займы;
при выборе созаемщиков важно обращать внимание на количество несовершеннолетних детей в их семье. Чем больше это число, тем менее благоприятно это влияет на оформление ипотеки;
при указании текущего места работы важно прописать стационарный телефон, по которому банковские сотрудники однозначно смогут переговорить с лицами, способными подтвердить занятость заемщика или созаемщика именно в данной организации;
если желаемый заем очень велик, то дополнительные доходы созаемщика, даже если они не являются официальными, а также наличие у него имущества также следует указать.

При подготовке заявления следует быть предельно внимательным: во всех пустых полях нужно проставить прочерк или слово «нет».

Вопросы, оставшиеся без ответа, даже не имеющие к заемщику никакого отношения, свидетельствуют о том, что он просто невнимательно заполнял анкету.

Для поручителя

В отличие от созаемщика, поручителем может выступать стороннее физическое лицо. При оформлении очень крупных ипотечных кредитов Сбербанк России может потребовать не одно, а несколько поручительств.

Выбирая подходящую кандидатуру необходимо обратить внимание на следующие моменты:

поручитель должен иметь постоянное официальное место работы, как минимум,на протяжении одного года;
его доходы должны быть достаточно высоки: ежемесячные платежи по кредиту не должны составлять более 40% притоков в бюджет поручителя;
наличие движимого и недвижимого имущества, собственного бизнеса или крупного счета в банке – факторы которые могут положительно сказаться на решении банковской комиссии.

Стоит отметить, что если сам поручитель некогда выступал в лице заемщика и добросовестно погасил свой кредит, то этот факт также может сыграть в пользу сделки.

Купить жилье без привлечения заемных средств банка практически невозможно, учитывая соотношение высокой стоимости недвижимости и низкого уровня дохода у населения. Тем не менее, в собственной жилплощади нуждаются многие, особенно молодые семьи, а они, в свою очередь, отдают предпочтение жилищному кредитованию в Сбербанке России. Есть несколько причин это низкие ставки и лояльные условия кредитования. Рассмотрим, как получить кредит в Сбербанке на улучшение жилищных условий, а также как правильно заполнить анкету.

О банковских предложениях
В Сбербанке есть несколько ипотечных продуктов, которые отличаются условиями и тарифами. Кроме того, здесь есть программы для отдельных категорий населения – это военная ипотека доступная участникам ипотечно-накопительной системы. С помощью заемных средств банк дает возможность приобрести готовое или строящееся жилье, загородный дом или дачу, в общем, банк позаботился об интересах клиента в полном объеме. И, наконец, в зависимости от выбранного продукта банк индивидуально подходит к вопросу кредитования каждого заемщика.

Рассмотрим, жилищный кредит от Сбербанка, условия и тарифы по кредитам:

Для молодых семей – это акция, в рамках которой определенная категория граждан может приобрести жилье под низкий процент, а именно от 11,25% в год, сроком до 30 лет. Основным условием для заемщика является возраст не менее 35 лет на момент оформления займа.

Акция Новостройка для приобретения жилья в новостройке, ставка от 8,9% в год, если застройщик является партнером банка, 10,5% при электронной регистрации сделки и 10,9% для остальных заемщиков. Срок от одного года до 30 лет.

Ипотека с материнским капиталом, ставки зависят от типа приобретаемой недвижимости, то есть первичный или вторичный рынок жилья, в среднем они колеблются от 10,9% и выше.

Военная ипотека доступна только для участников ипотечно-накопительной системы. Процентная ставка фиксированная 11,75% в год, сумма не более 2 млн 50 тысяч рублей, срок не более 20 лет.

Загородная недвижимость на покупку участка и возведения строений дачи или дома. Ставка от 11,75%, взнос от 25%, срок до 25 лет.

Строительство жилого дома – это целевой займ на оплату расходов по возведению и оснащению жилой недвижимости. Ставка от 12,25%, срок до 30 лет, взнос от 25%.

Кроме того, независимо от того, на первичном или вторичном рынке вы планируете приобрести недвижимость, вы имеете возможность оформить жилищный кредит Сбербанк всего по двум документам. Здесь от вас не потребуется справка о заработной плате, только первоначальный взнос в рамках данного предложения не менее 50% от стоимости объекта.

Обратите внимание, здесь независимо от выбранной программы кредитования покупаемый объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения долга.

Список документов для заемщиков

Требования к потенциальному заемщику
Теперь рассмотрим, что нужно подготовить, если вы решились взять жилищный кредит в Сбербанке. Условия и документы от заемщика:

потенциальный заемщик должен иметь регистрацию на территории РФ, постоянную или временную, которую он может документально подтвердить;

постоянный источник дохода, его нужно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, а трудовую занятость придется подтвердить заверенной копией трудовой книжки;

положительная кредитная история – основное подтверждение финансовой ответственности клиента и его допустимым уровнем финансовой нагрузки, то есть отсутствие крупных обязательств перед другими кредиторами;

привлечение поручителей и созаемщиков для увеличения суммы займа и в качестве обеспечения, они также должны соответствовать всем требованиям кредитора.

Обратите внимание, что в зависимости от данных заемщика кредитор имеет право затребовать дополнительные документы.

Теперь о процедуре оформления займа. Для начала вам стоит подготовить основные документы и заполнить заявку на выдачу кредита. Также определитесь со стоимостью объекта недвижимости, а также убедитесь, что можете оплатить часть его стоимости, то есть первоначальный взнос. Искать жилье пока необязательно ведь после рассмотрения заявки у вас будет два месяца для этого, именно столько действует положительное решение банка.

Заполнение анкеты
Один из важных этапов оформление ипотечного кредита – это заполнение анкеты, от нее довольно много зависит банк ее тщательно рассматривает и проверяет достоверность оставленных данных. Собственно, правильно заполненная анкета – это уже значительная часть успеха, внимательно отнеситесь к данному вопросу. Кстати, заполнить заявление вы можете дома самостоятельно в режиме онлайн или скачать анкету на сайте, затем заполнить ее и отнести в банк, или прийти в отделение банка и оставить заявку с помощью специалиста Сбербанка.

Заявление-анкета Сбербанка: данные о заемщике/созаемщике

Рассмотрим образец заявления анкеты на получение жилищного кредита Сбербанк:

в верхнем поле следует указать фамилию, имя и отчество заемщика, если данные заполняет созаемщик, то все равно вначале должен указать данные заемщика;

затем укажите фамилию имя и отчество заполнителя анкеты;

заполните раздел паспортные данные, укажите серию и номер документа кем и когда был выдан, если вы имеете загранпаспорт, то укажите этот факт в анкете;

если вы ранее меняли фамилию, то отметьте дату смены данных, а также какую фамилию вы меняли и по какой причине;

в разделе контакты нужно указать все номера телефонов, по которым сотрудник банка может с вами связаться, а именно мобильный, домашний, рабочий, и другие, если они есть, оставьте адрес электронной почты;

следующие два раздела – это образование и семейное положение, поставьте крестики напротив нужной строки;

следующие два раздела посвящены регистрации и место фактического проживания заявителя;

далее, в разделе семья укажите всех членов вашей семьи, включая детей, проживающих с вами, укажите их фамилию имя и отчество полностью, и степень родства, для этого нужно поставить крестик напротив нужной строки;

следующие пункты посвящены трудовой деятельности заемщика укажите, по какому договору вы трудитесь на какой должности и в какой организации, приблизительный штат сотрудников, укажите сферу своей деятельности, трудовой стаж общий и на последнем месте;

укажите ваши расходы и доход, основной, дополнительный и совокупный всей семьи;

если вы владеете имуществом на правах собственности недвижимостью или транспортным средством, заполните данные о нем в анкете;

далее, нужно указать параметры кредита, который вы хотели бы получить, а именно сумму, цель, например, приобретение готового или строящегося жилья, квартиру, комнату, жилой дом, размер собственных средств, то есть первоначальный взнос.

Это основные сведения, в завершение вам нужно указать еще некоторые сведения, например, являетесь ли вы участником зарплатного проекта банка, получаете пенсию или социальные выплаты. Хотите ли вы получить кредитную карту банка, если да то поставьте крестик в знак согласия. Кстати, если вы подходите по условиям акции молодая семья, то укажите это, также поставьте крестик в соответствующем разделе, ног только при том условии, что вы имеете сумму достаточную для оплаты половины стоимости жилья.

Заявление-анкета Сбербанка: сведения о запрашиваемом кредите

Внимательно изучите условия кредитования и поставьте крестик в знак согласия на обработку персональных данных. Еще не забудьте указать номер СНИЛС. В завершение поставьте дату и время заполнения документа свои фамилию имя и отчество полностью, а также подпись.

Обратите внимание, что банк проверяет все данные указанные заемщиком и созаемщиком, поэтому указывайте только достоверные сведения.

Собственно заполнить анкету не составит особого труда, особенно если вы ранее брали кредиты, заполнить заявку будет просто. Кстати, если будете указывать сумму кредита, то учтите тот факт, что банк рассчитывает максимальную сумму таким образом, чтобы выплаты по кредиту не превышали половины совокупного дохода семьи заемщика.