Для того чтобы оформить различные гражданско - правовые сделки, связанные с объектами капитального строительства или жилыми помещениями (в том числе и наследуемой недвижимостью), требуются справки из Бюро технической инвентаризации. Они представляют собой официальные документы, выдача которых осуществляется специализированный отдел Бюро технической инвентаризации.
Выдаются справки на основании запроса заявителя – им может быть как владелец имущества, так и его законный представитель.
Оформление справки Бюром технической инвентаризации
Необходимость заказать справку может возникнуть для совершения следующих операций:
- отчуждения недвижимого имущества;
- легализации или согласования изменения конфигурации помещений;
- сделок, связанных с переуступкой прав владельца;
- перевода помещения из категории жилого в нежилое;
- внесения изменений в технический паспорт БТИ;
- представления по запросу банковской организации, ЖКХ и других структур.
При этом справка всегда обладает ограниченным сроком действия. Заказ документа нужен исключительно для проведения каких-либо операций со строением, которые требуют официального подтверждения.
Справки, выданные Бюро технической инвентаризации, отличаются по целям, срокам и условиям выдачи (списку документации, необходимой для получения), срокам актуальности и стоимости услуг по оформлению.
К примеру, Бюро технической инвентаризации выдает документы, которые не теряют актуальности на протяжении нескольких лет, но есть и такие, которые действуют всего 1-2 недели. Поэтому, если сроки сделки переносятся, может возникать необходимость повторного обращения в Бюро.
Документы оформляются на специальных бланках установленного образца. Для их получения необходимо оплатить услуги организации выдачи и изготовления (стоимость зависит от типа и назначения документа). Оплата осуществляется по квитанции в отделении банка. Также предусматривается доплата за срочность изготовления.
Формы справок из Бюро технической инвентаризации в Москве
Для каждого конкретного запроса выдаются определенные бумаги. Наиболее актуальные из них:
- поэтажный план;
- копия технического паспорта;
- справка БТИ форма 5 (о состоянии помещения)
- выписка из технического паспорта на здания (формы 1а и 1б);
- справка по форме №3 и №11;
- справка о стоимости объекта;
- справка, которая идентифицирует адрес;
- справка из БТИ об отсутствии собственности.
Каждая из них требует более детального рассмотрения.
Так, поэтажный план является самым востребованным справочным документом, поскольку содержит чертежи жилых помещений. Он дополняется экспликацией, в которой указываются подробные данные о параметрах строения, в том числе метраж жилой и общей площади. Экспликации должны отвечать требованиям справки формы №22 или 25 и изготавливаются в течение 10-дневного периода.
Бюро технической инвентаризации также выдает копию техпаспорта – данный документ необходим для перепланирования помещений. Он содержит поэтажный план с дополнениями в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается за десятидневный период.
Выписка из технического паспорта (формы 1а) включает информацию о метраже, этажности, дате строительства объекта, а также используемых материалов для возведения несущих конструкций.
Что касается формы 1б, то эта справка содержит сведения Бюро технической инвентаризации, а не на домовладение. Срок изготовления аналогичный с предыдущими – 10 дней, а период действия составляет 1 год.
Справка из Бюро технической инвентаризации о состоянии и стоимости объекта
Также в Бюро технической инвентаризации выдают документы о состоянии объекта (справка №5). Такая справка содержит информацию об амортизации объекта, наличии инженерных систем и коммуникаций, инфраструктурных объектов, времени введения в эксплуатацию, этажной размерности и других параметрах.
Справка по форме №3 требуется для совершения действий с земельными участками, а №11 – оформления документов с владельцами частной недвижимости. Также последняя предъявляется при переоснащении чердачных помещений.
Что касается упомянутой справки о стоимости объекта, то она предполагает информацию об инвентаризационной цене и предъявляется для оформления сделок и вступления в наследственные права на недвижимость. Содержит актуальную стоимость объекта с учетом его износа и показывает реальную остаточную цену.
Еще одна популярная справка – об идентификации адреса объекта. Она требуется при совершении сделок, связанных с переуступкой прав владельца. Необходимость этого документа обусловлена частым переименованием улиц и необходимостью точной идентификации адреса.
Также в Бюро технической инвентаризации часто затребуют справки об отсутствии или наличии объектов недвижимости, которые зарегистрированы за гражданином (физическим или юридическим лицом).
Правила составления заявления и заказ справки через интернет
В большинстве случаев законодатель не предоставил возможности получать необходимые справки в Бюро через интерфейс интернет-портала. Для получения необходимо лично посетить организацию или отправить представителя.
- справка об идентификации адреса;
- справка об инвентаризационной цене;
- поэтажный план;
- справки формы №22 и 25;
- технический паспорт.
Чтобы их заказать, достаточно зарегистрироваться на портале государственных услуг, заполнить электронную заявку и указать контактные данные для отправки справки. Оплатить можно сразу же, банковской картой.
Основанием для получения справки считается правильно составленное и поданное заявление. Кроме того, к нему прикрепляется пакет документации, необходимый в каждом конкретном случае. Это, в первую очередь, внутренний паспорт, правоустанавливающие документы владельца или нанимателя, и доверенность для представителей. В бланке обязательно указывается ФИО, паспортные данные, адрес и место прописки, контактные сведения о заявителе.
Также в заявлении отмечается вид действий, совершаемых с объектом недвижимости – обследование, инвентаризация, внесение изменений в технический паспорт. После этого указывается вид запрашиваемой справки, цели и количество экземпляров.
Разобраться в вопросах такой сложности помогут опытные юристы Компании «Правовое решение». Мы предоставим исчерпывающие консультации и компетентную поддержку при получении справок любого типа.
Этот документ является, подтверждением проживания человека по указанному адресу .
Выдается она в паспортном столе, как при постоянной регистрации, так и при временной .
Официальное уведомление о месте, где вы зарегистрированы могут потребовать в самых различных учреждениях:
- при устройстве на работу (в некоторых случаях);
- при продаже жилья;
- при расселении из коммунальной квартиры;
- при оформлении ипотеки или кредита;
- для начисления пособий и получения льгот, связанных с рождением ребенка и уходом за ним;
- при зачислении ребенка или приеме .
Все жизненные ситуации перечислить невозможно, но данный документ рано или поздно потребуется каждому.
- ФИО получателя свидетельства.
- Год рождения получателя.
- Подробный адрес места проживания.
- Наименование документа, на основании которого предоставляется справка.
- Наименование учреждения, выдающего бумагу.
- ФИО сотрудника регистрационного отдела с его подписью.
- Печать учреждения.
Бумага представляет собой специальный бланк с внесенными в него данными. Заполняется сотрудником организации, выдающим бумагу. Образцы форм 8 и 9 представлены в нашей статье.
Такой документ требуется, чаще всего, для совершения сделок с недвижимостью .
Этот документ не может быть выдан третьему лицу (каждому желающему), поскольку такая информация защищена законом РФ № 152-Ф3 от 27.07.2006. (о персональных данных).
Это может быть возможно только с согласия зарегистрированного в помещении лица.
Юридическая грамотность и знание своих прав позволяет избежать многих проблем и неожиданностей. Особенно важно внимательно относится к документации в случаях, касающихся операций с недвижимостью.
Заполняется на основании сведений, указанных в справке организации,
уполномоченной на проведение технического учета
о соответствии параметров построенного, реконструированного
Подтверждаем соответствие
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта, указывается адрес объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство , и при наличии - адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса; для линейных объектов - указывается адрес, состоящий из наименований субъекта Российской Федерации и муниципального образования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Проектной документации, утвержденной застройщиком / техническим заказчиком -
__________________________________________________________________________,
(кем и когда утверждена, номер заключения экспертизы)
в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям
оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Сведения об объекте капитального строительства, линейном объекте в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета , а также указанные сведения в соответствии с проектной документацией.
Наименование показателя | Единица измерения | По проекту | Фактически |
1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта |
|||
Строительный объем – всего | |||
в том числе надземной части | |||
Общая площадь | |||
Площадь нежилых помещений | |||
Площадь встроенно-пристроенных помещений | |||
Количество зданий, сооружений | |||
2. Объекты непроизводственного назначения |
|||
2.1. Нежилые объекты |
|||
Количество мест | |||
Количество помещений | |||
Вместимость | |||
Количество этажей | |||
в том числе подземных | |||
Эскалаторы | |||
Инвалидные подъемники | |||
Инвалидные подъемники | |||
Материалы фундаментов | |||
Материалы стен | |||
Материалы перекрытий | |||
Иные показатели | |||
2.2. Объекты жилищного фонда |
|||
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) | |||
Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме | |||
Количество этажей | |||
в том числе подземных | |||
Количество секций | |||
Количество квартир/общая площадь, всего в том числе: | |||
1-комнатные | |||
2-комнатные | |||
3-комнатные | |||
4-комнатные | |||
более чем 4-комнатные | |||
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) | |||
Сети и системы инженерно-технического обеспечения | |||
Эскалаторы | |||
Инвалидные подъемники | |||
Материалы фундаментов | |||
Материалы стен | |||
Материалы перекрытий | |||
Материалы кровли | |||
Иные показатели | |||
3. Объекты производственного назначения |
|||
Наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией: |
|||
Тип объекта | |||
Мощность | |||
Производительность | |||
Сети и системы инженерно-технического обеспечения | |||
Эскалаторы | |||
Инвалидные подъемники | |||
Материалы фундаментов | |||
Материалы стен | |||
Материалы перекрытий | |||
Материалы кровли | |||
Иные показатели | |||
4. Линейные объекты |
|||
Протяженность | |||
Мощность (пропускная способность, грузооборот , интенсивность движения) | |||
Диаметры и количество трубопроводов, характеристики материалов труб | |||
Тип (КЛ, ВЛ, КВЛ), уровень напряжения линий электропередачи | |||
Перечень конструктивных элементов, оказывающих | |||
Иные показатели | |||
5. Соответствие требованиям энергетической эффективности и требованиям |
|||
Класс энергоэффективности здания | |||
Заполнение световых проемов |
Руководитель застройщика
строительства __________________________ ________ _______________
Руководитель генерального
(наименование организации) (подпись) (Ф. И.О.)
"__" _________________ 200_ г.