Панельные железобетонные дома серий и155, И-155, И-155МК (многосекционные) и И-155ММ (муниципальная серия для очередников с уменьшенной площадью квартир на 25-35%) пришли на смену старым панельным домам постройки 80-90-х годов. 155 серию стали возводить на пустырях, а так же на местах снесенных хрущевок 5-ти этажек в Москве. Начало массового строительства домов с 2001 года и по сей день. На сегодняшний день построено домов серии 155 свыше 50 в Москве и более 20 в Московской области.
Краткие характеристики домов серии И-155:
Количество подъездов в доме от 2 до 8.
Высота потолков 278 см, на первом этаже высота потолка больше, так как помещения предназначены для коммерческих учреждений. Кровля дома прямая с полимерным покрытием.
В каждом подъезде по 2 лифта: грузовой 630 кг и пассажирский 400 кг. На этаже по 4 квартиры. В угловых подъездах от 2 до 4 квартир.
Каждая квартира имеет скругленный балкон или остекленную лоджию. Много квартир имеют скругленные эркеры. Окна - деревянные стеклопакеты.
Материал внешних стен панели ж/б трехслойные с прослойкой утеплителя (минеральной ватой). Толщина внешних стен для фасадных стен 32-40 см с уменьшением толщины по высоте, 44-54 см для торцевых стен с уменьшением толщины по высоте здания.
Внутренние несущие стены железобетонные толщиной 20 см, перекрытия 22 см. Стены домов И-155 отличаются повышенной теплоизоляцией. Расстояния между несущими стенами от 300 до 720 см, поперечное расстояние от 310 до 620 см.
Толщина перегородок 8 см.
Квартиры 1, 2, 3 и 4-х комнатные. Кухни с электрической плитой.
Площадь 1-ых квартир - от 36 до 53 м2, где жилая от 16 до 24, площадь кухни от 9,2 до 11,5 м2. Раздельный санузел со 170 см ванной.
Площадь 2-х комнатных квартир - от 51 до 83 м2, где жилая от 28 до 37, площадь кухни от 9,1 до 12,7 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
Площадь 3-х комнатных квартир - от 68 до 101 м2, где жилая от 39 до 53, площадь кухни от 9,8 до 12,6 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
Площадь 4-х комнатных квартир - от 113 до 141 м2, где жилая от 62 до 66, площадь кухни 12 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
На каждом этаже есть мусоропровод.
Возможные варианты планировки панельных домов серии И-155 МК:
Как правило, дома серии И-155 сдаются без отделки со свободной планировкой.
Тип дома:
панельный.
Планировочное решение:
бывают двух видов: панельные башенного или многосекционного типа с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами свободной планировки. В зависимости от планировки в квартирах имеются эркеры. Монолитные дома башенного или многосекционного типа с 1, 2, 3 4 комнатными квартирами свободной планировки. В зависимости от планировки в квартирах имеются эркеры.
Этажность:
10-24 этажа.
Высота потолков:
2,8 м.
Технические помещения:
подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты:
в многосекционных домах: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг); в домах башенного типа: два пассажирских (400 кг), и два грузопассажирских (630 кг).
Строительные конструкции:
наружные стены: трехслойные (железобетон-минеральный утеплитель-железобетон), толщиной 320- 400 мм (стены нижних этажей более толстые); в домах башенного типа до 8-го этажа монолитные. Внутренние стены: железобетонные, толщиной 200мм.
Вентиляция:
естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение:
холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление:
мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Схемы планировок однокомнатной квартиры серия И-155:
серия И-155 планировка с размерами 1-х комнатная квартира
Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия И-155:
серия И-155 планировка с размерами 2-х комнатная квартира
Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия И-155:
серия И-155 планировка с размерами 3-х комнатная квартира
ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СЕРИИ И-155
Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии И-155
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии И-155
Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии И-155
Вариант перепланировки объединения трехкомнатной и двухкомнатной квартир в шестикомнатную квартиру серии И-155
Описание серии И-155:
Данная серия панельных домов была разработана МНИИТЭП и ГИПРОНИИ РАН. Производителем выступил Домодедовский завод ЖБИ. Дома серии И-155 производятся с 2001 года и поныне. Их устройство отличается тем, что в сравнении с домами панельного типа 80-х и 90-х в них улучшена звукоизоляция.
Конструкция И-155 даёт возможность из одинаковых элементов и по одной и той же конструктивной схеме возводить дома различных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.
Планировка домов серии И-155 позволяет строить дома различной этажности с разного вида квартирами. Среди домов этой серии есть как секционные, так и дома - башни. Квартиры в домах серии обладают свободной планировокй и лишены перегородок между помещениями. Возможно наличие эркеров.
Среди минусов плохое качество монтажа. Среди плюсов хорошая звукоизоляция, новейшие системы отопления, дымоудаления, противопажарная система, встроенные шкафы в квартирах.
Технические характеристики:
- Тип дома: панельный
- Планировочное решение: дома как секционные, так и башенного типа, количество этажей на квартире: 2,3,4.
- Этажность : возможная этажность - 3-23 этажа. Распространены дома 12, 17, 18-тиэтажные.
- Высота потолков: 2.78 м.
- Лифты: стандартный набор - грузопассажирский и пассажирский лифты. В секциях свыше 18 этажей по два грузопассажирских и пассажирских.
- Строительные конструкции: Толщина наружных стен: фасадных - 32-40 см; торцевых - 44-54 см. Стены нижних этажей более толстые. Стены трехслойные, между двумя слоями бетона – минеральная вата, играющая роль утеплителя. Внутренние межквартирные стены также являются несущими. Их толщина составляет 20 см, материал – железобетон.
- Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
- Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
- Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Фото дома серии И-155:
Поэтажный план И-155:
С 2001 года в Москве и Московской области одна из крупнейших строительных компаний России - СУ-155 строит дома собственной улучшенной серии И-155. Дома типовой серии И-155 называют домами-конструкторами, т. к. из одних и тех же изделий собирают корпуса самой разной конфигурации и этажности, с квартирами на любой вкус и кошелек. Помимо стандартных секций (подъездов): торцевых, рядных (рядовых), поворотных (угловых), дома различных модификаций серии И-155 бывают также Т-образные, башенные, в форме трилистника и т. п. (всего более 30 типоразмеров секций)
С 2007 года внедрена в производство и выведена на рынок новостроек Москвы и Подмосковья модифицированная серия И-155Н, которая включает в себя такой уникальный для типового панельного домостроения вариант, как секция с вентилируемым фасадом (т. е., помимо того, что наружные стены состоят из двух отдельных контуров, несущие стены не промокают). Также во многих квартирах модификации И-155Н есть большие темные комнаты и французские балконы. То есть можно классифицировать скорее как бизнес-класс, нежели как эконом.
Во 2-й половине 2000-х годов также было поставлено на поток строительство муниципальной версии многосекционной модификации серии И-155, которая получила индекс И-155ММ. Уменьшены метражи квартир, что делает целесообразным строительство домов этой серии не только для нужд города (отсутствуют «лишние» метры), но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, т. к. цены на более доступные. Много квартир в домах этой модификации выделено очередникам, военнослужащим и переселенцам из сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда.
Во всех квартирах домов семейства типовых серий И-155 площади кухонь более 9 кв. м., на окнах установлены стеклопакеты. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла. Все наружные стены трехслойные, шаг между несущими стенами увеличен до 720 см, что открывает более широкие возможности для перепланировки квартир. Звукоизоляция перекрытий не только соответствует нормативам, но и имеет запас по прочности 3ДБ. Балконы и эркеры имеют выразительную скругленную форму и яркую окраску.
В Москве дома различных модификаций серии И-155 возводились и возводятся как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек и др. некомфортного жилья. Районы строительства домов группы серий И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Кузьминки, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Академический, Зюзино, Черёмушки, Обручевский, Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Коньково, Бирюлёво-Загорье, Лианозово, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Бескудниково, Северное Тушино и др.
В Московской области новостройки серии И-155 построены и строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка - Кутузовский), Чехов (мкр. Губернский), Балашиха (мкр. Балашиха-Парк), Люберцы (мкр. Красная Горка и мкр. Люберецкие Поля)
В Москве, построено около 150 домов различных модификаций типовой серии И-155, в Московской области (с учетом строящихся) - около 70
 |
 |
 |
 |
 |
Панельное жилое многоэтажное здание; Количество этажей :24-ех, 22-ух, 20-ти, 18-, 17, 16-, 14-, 12-, 10-ти этажное Варианты планировок : одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры; Высота помещений : 2,8 м Мусороудаление : через мусоропровод, загрузочный отсек запроектирован на межэтажной площадке. Планировка И-155 – это планировка-конструктор, которая дает возможность из одних и тех же элементов по одной и той же технологической схеме собирать дома разной конфигурации, разной этажности, с разными параметрами квартир. Например, в одном и том же жилом комплексе можно найти даже пять видов двухкомнатных квартир с различными видами балконов или вообще без такового. Интересно, что и трехкомнатные квартиры также значительно различаются: как по площади, так и по конфигурации. Планировку И-155 также положительно выделяют высокие потолки и комфортное расположение самих квартир на лестничной площадке. |
Планировка серия И-155 - фото плана
Наружные стены строятся из трехслойных панелей: бетон, утеплитель и бетон. В качестве утеплителя используется современная негорючая минеральная вата, которая производится по лиц. датской фирмы "ROCKWOOL". Окна - одно-двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Для отделки внешних стен используются устойчивые к внешним воздействиям шведские краски. При строительстве домов "башенного" типа для наружных стен с 1 по 8 этажи используют монолитный железобетон.
Каждый подъезд оснащен грузовым и пассажирским лифтами, а в 24-этажных односекционных башнях этой серии действуют по 2 грузовых и 2 пассажирских лифта. Каждый подъезд оснащен помещением для консьержа.
В домах серии И-155 используется у совершенствованная система отопления с терморегуляторами в каждой квартире. каждая квартира оснащена естественной вытяжкой через вентиляционные блоки в санузле и на кухне.
